Оценка недвижимости

Оценка недвижимости — это процесс, который помогает принять уверенное решение по любой из планируемых операций с объектом недвижимости.

Кроме общеизвестных целей использования оценки недвижимости, таких как, ипотечное кредитование, принятие наследства, оценка недвижимости экспертного уровня позволяет оптимизировать налогооблагаемую базу по налогу на имущество, повысить инвестиционную привлекательность объекта, привести стоимость в соответствие с МСФО (международные стандарты финансовой отчетности).

В особых случаях для оценки недвижимости требуется оценка абсолютного права собственности, а также частичного имущественного права. Частичные имущественные права в недвижимости создаются в результате продажи, сдачи в аренду или иного ограничения комплекса прав в безусловном праве собственности. Частичные имущественные права включают в себя право собственности арендодателя и вещное право арендатора. Право собственности арендодателя – это имущественное право, которое принадлежит собственнику недвижимости, а права пользования и владения передаются по договору аренды другому лицу. Права арендодателя (собственника сдаваемой в аренду недвижимости) и арендатора оговариваются условиями договора аренды.

В практике оценки коммерческой недвижимости, ​оценка недвижимости – это оценка права собственности арендодателя. Вещное право арендатора обеспечивает права пользования и владения в течение обусловленного срока на определенных условиях.

Закажите оценку недвижимости в бюро Ковалёв и Партнёры для принятия эффективных решений в операциях с недвижимостью!